En vente Appartement 2 pièces 22 m²

Description

Idéalement situé dans un quartier recherché de Courbevoie, à deux pas de la gare et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie rare en alliant tranquillité, accessibilité et vue dégagée sur la Seine. Le secteur séduit par son ambiance résidentielle tout en bénéficiant du dynamisme de La Défense à quelques minutes seulement. Ce charmant deux pièces de 22 m², entièrement refait à neuf, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de bon standing construit en 1980, avec ascenseur. L'appartement, en excellent état général, a été rénové avec goût et propose de belles prestations. Dès l'entrée, un espace de rangement optimisé permet une organisation pratique du quotidien. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition agréable et une grande ouverture sur l'extérieur, donne accès à un balcon de 5 m² offrant une jolie vue sur la Seine. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est fonctionnelle et moderne, parfaitement intégrée à l'espace. Un coin nuit bien pensé permet d'accueillir un couchage tout en préservant la convivialité du séjour. La salle d'eau, contemporaine et soignée, intègre les toilettes et complète cet espace chaleureux et bien agencé. Le parquet au sol, la fibre optique, le calme ambiant ainsi que le chauffage collectif au gaz viennent parfaire le confort de ce bien. L'immeuble, composé de 20 copropriétaires, dispose d'un local à vélos/poussettes, d'un interphone et d'un digicode. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues, témoignant du bon état général de la résidence. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité aux portes de Paris. Charges de copropriétés 150 euros mois chauffage/eau chaude/eau froide/asc. compris Taxe Foncière 650 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5000 euros ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 194.000 euros Autres informations :. Le syndicat de copropriétaires ne fait pas l'objet de procédure déclarée par le vendeur. Si votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location, votre banque ou courtier en prêt immobilier pourra vous demander une évaluation de votre bien. Nous vous offrons ce service gratuitement sur demande. Toute l'équipe des Agents de l'Immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Découvrez toutes nos annonces immobilières (achat, vente, estimation gratuite, gestion, location) sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.