En vente Appartement 7 pièces 234 m²

Description

A seulement dix minutes de Metz et Boulay-Moselle, au coeur du village des Étangs, ce bien d'exception prend place dans le donjon d'un château médiéval édifié en 1401. D'une surface totale de 234 m², il se compose d'un triplex de caractère de 178 m² et d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée, actuellement exploité en location saisonnière. L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant avec un jardin de plus de 800 m², et allie patrimoine historique et confort contemporain. L'appartement du rez-de-chaussée dégage une atmosphère intimiste et authentique. Accessible directement depuis l'extérieur du château, il s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine, prolongée par une terrasse nichée au pied d'une tour ronde. Ses murs de pierre apparente, ses poutres anciennes, son plafond vouté et ses arches sculptées témoignent de son passé tout en s'intégrant harmonieusement à un aménagement chaleureux et raffiné. La chambre en mezzanine, accompagnée d'une douche complète cet espace au charme singulier. Un écrin chargé d'histoire, idéal pour une activité d'hébergement ou pour recevoir des invités dans un cadre unique. Depuis la cour du château, un escalier extérieur en pierre mène au logement principal. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte impressionne par sa hauteur de 3,5 mètres sous plafond et son sol en tomette ancienne, sublimant l'authenticité des lieux. A l'étage, la chambre parentale bénéficie d'un volume généreux avec un dressing et une salle de bain ouverte, équipée d'une élégante baignoire sur pieds. Sous les combles, la charpente d'origine se dévoile pleinement, apportant un cachet unique à cet espace composé d'un salon et de deux chambres partageant une salle d'eau. Chaque niveau révèle un subtil mariage entre l'histoire et une rénovation soignée, préservant les éléments architecturaux d'époque tout en offrant un cadre de vie fonctionnel. A l'extérieur, le jardin s'étend sur plus de 800 m², offrant un havre de paix propice à la détente. Des places de stationnement le long du château complètent les prestations de l'ensemble. Ce bien rare séduira les amateurs de demeures chargées d'histoire et d'architecture ancienne. Entre pierres séculaires et prestations dans l'air du temps, il offre un cadre de vie hors du commun, où chaque détail raconte un fragment du passé. Commerces et services à 5 min en voiture Regroupement scolaire à Volmerange-lès-Boulay avec ramassage scolaire sur place CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4810 et 6580 euros Contact : Valérie 06.69.99.70.12 Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 4400 euros. Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.