En vente Maison 5 pièces 183 m²

Description

L'Agence de Saint Jean vous présente cette superbe villa d'architecte construite en 2014, située à Ceyreste, en lisière de forêt, dans un environnement résidentiel calme, sans nuisances, à quelques minutes de La Ciotat, des commodités et des axes autoroutiers. D'une superficie totale d'environ 183.72 m², cette propriété se compose d'une habitation principale et d'une dépendance de type T2, le tout implanté sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 1 300 m² avec piscine, terrasses, cuisine d'été et stationnements. Agencement de la maison principale Au rez-de-chaussée, de plain-pied : - Un vaste séjour lumineux de 80 m² avec cuisine américaine équipée et îlot central - Deux chambres d'environ 14 m² dont une avec placards - Un coin bureau (pouvant servir de chambre d'appoint) - Une buanderie - Une salle de bain de 10 m² avec balnéothérapie et douche à l'italienne - Un WC indépendant Le tout ouvre sur une grande terrasse de 100 m², partiellement couverte, menant à la piscine et à la cuisine d'été avec four à pizza. A l'étage, accessible par un élégant escalier en béton ciré : - Une suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative offrant une vue dégagée sur la mer et la forêt. Le sous-sol (environ 140 m²) Accessible de la maison et depuis la cour inférieure, il comprend : - Un garage double + espace moto - Un atelier - Une grande pièce de 30 m² avec accès direct à l'extérieur (idéal pour un futur studio ou espace professionnel) - Une salle de jeux de 50 m² - Une cave creusée dans la roche La dépendance T2 (environ 25 m²) Indépendante et joliment agencée, elle offre : - Un séjour avec coin repas - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Une terrasse privative - Climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne motorisé Idéal pour recevoir famille, amis, ou pour un usage locatif. Prestations et Extérieurs - Portail électrique, double accès à la propriété - Stationnement pour 3 véhicules en cour supérieure - Deuxième portail avec emplacement camping-car (raccordements eau, électricité et eaux usées prévus) - Terrain clos par murs en pierre sèche et clôture aluminium - Piscine avec grande plage, cuisine d'été - Panneaux solaires - Faible consommation énergétique: environ 1 300 euros/an (chauffage, climatisation, eau chaude) Emplacement privilégié A seulement : - 15 minutes en vélo des plages, du port et de la gare de La Ciotat via une voie douce - 10 minutes en voiture de l'accès autoroutier (sans passer par le centre-ville) - Moins de 15 minutes des commerces et transports en commun - 15 à 20 minutes à pied des écoles, médecins, pharmacie et du centre du village Environnement calme et sécurisé, sans location saisonnière à proximité. Ambiance résidentielle conviviale, aucune nuisance sonore, cadre idéal pour les amoureux de nature et de balades en forêt. Un bien rare à découvrir rapidement avec votre agence ! Marion LABORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 450 207 - MARSEILLE.