Description
Urbanis, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à la Réunion, vous propose:
Désignation :
En plein coeur de ville du Port, dans les rues piétonnes menant aux restaurants, pharmacie, grand marché, banques, notaire et Mairie, avec de nombreuses places de parking à proximité ainsi que 2 parking public à -5mn, Urbanis vous propose une surface de bureau de 85m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages sécurisé avec contrôle d'accès et visiophone.
La surface est composée de 4 bureaux de 12m2 chacun avec chacun 1 climatisation, 1 balcon, 1 placard, très belle hauteur sous plafond. Un couloir assez large pouvant servir de salle d'attente et venant desservir des sanitaires, une salle de douche, et une cuisine.
Le local est en code du travail et ne dispose pas d'ascenseur. Il est prêt à être aménagé selon l'activité du preneur.
Bail tous commerces
Le bailleur a l'intention de rénover l'immeuble à l'état neuf mais également la surface bureau (ravalement de façade, remplacement des menuiseries...), ce qui donnera de la valeur à votre fonds de commerce...
Disponible le 1er Septembre 2025
Travaux :
Aménagement : selon activité preneur
Climatisation : oui
Fibre optique : oui
Volet roulant électrique : oui
Localisation :
A 5mn de cambaie
A 10mn de la 4 voies
Activité acceptée :
Local bureau qui correspondrait bien à une activité tel assurances, courtier ou administration mais également Avocat ou tout autres métiers de services.
Loyer :
Loyer commerce : 1200 EUR / mois Bailleur non assujetti à la tva
Taxes foncières à la charge du bailleur, juste la teom est refacturé
Mise à disposition : à définir
Type de bail : bail commercial /professionnel
Pas de porte 0EUR
Honoraires : 2400EURHT incluant état des lieux et rédaction du bail
DG : 1 mois de loyer
Accompagnement preneur : 1 mois de loyer offert
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 0693626293
Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise à la Réunion, n'hésitez pas à nous contacter au +262 693613131
