En vente Appartement 3 pièces 80 m²

Description

Votre agence Côté Pierres Immobilier vous propose un appartement comme une maison en ville ! :
Charmant appartement atypique T2/T3 de 80m2, traversant, de type LOFT, en RDC avec terrasse, au calme absolu, avec entrée indépendante. Le bien se situe à deux pas du centre-ville, de toutes les commodités, du parc CLEMENCEAU, et d'un arrêt de tramway prévu fin 2025.
Cette pépite, ancrée dans un bâtiment qui était le siège de la cavalerie au XVIIIe siècle, classé aux Monuments historiques de France, est agencée sur trois demi-niveaux.
Le principal niveau comporte : Hall d'entrée, séjour/cuisine ouverte / Salle de bains /WC indépendants / buanderie, avec accès sur la terrasse.
Issu d'une totale rénovation, ce bien allie le caractère de l'ancien, avec des prestations architecturales et techniques résolument contemporaines : climatisation, poêle à bois, chauffage et cumulus électrique, cuisine entièrement équipée, portes-fenêtres voutées en bois, donnant accès à une jolie terrasse arborée de 19m2.
La chambre principale, de 12.79m2, est située en demi-niveau supérieur, avec paroi vitrée et stores intégrés, lumière traversante, climatisation et grand placard.
Une chambre/bureau ouverte de 9m2, en demi-niveau inferieur, propose également une jolie luminosité, et divers usages.
Possibilité de reprise de location d'un emplacement de stationnement ( 80EUR/mois) dans l'enceinte de la copropriété .
Les plus de la copropriété : la toiture entièrement refaite en 2021, des charges faibles (80EUR/mois), un nombre de lots (15), une gestion de qualité par un syndic de proximité.
Si vous aspirez au quotidien à une vie calme aux portes du centre-ville, ce bien vous attend, ne tardez pas à venir le découvrir !
N'hésitez pas à me contacter : Myriam : 06 22 61 06 91 - myriam@cotepierres-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr