En vente Appartement 4 pièces 102 m²

Description

723-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce bel appartement T4 / T5 situé au CALME et dans la verdure, au pied du Puy de Montaudoux, à quelques pas du pont de VALLIERES et de la ligne 4. À rénover ou rafraîchir (CF PHOTOS generées par l'IA), il profite d'une triple exposition au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il se compose : d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine séparée, d'un double séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Un balcon au sud, une grande cave et un garage individuel fermé viennent compléter ce lot
Son PLUS inconstestable : Proche Clermont centre tout en étant aux portes de la nature :)
Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels (chaudière Gaz).
Les charges mensuelles sont d'environ 70EUR/mois (copropriété de 12 lots principaux).
Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 229 000 EUR dont 9000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr