En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

SOUS OFFRE !!!!!!!Appartement T3 de 73 m2, avec triple exposition (Nord, Est, Sud) est situé au 3e et dernier étage sans ascensseur d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate du Portail Cézanne. Ce bien clés en main offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. o Grand séjour lumineux orienté plein sud, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Sainte-Victoire. Un espace de vie agréable, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. o Cuisine ouverte IXINA, moderne, entièrement équipée (incluant une cave à vin) et fonctionnelle, donnant sur une loggia, intégralement repeinte à l'été 2024. o 2 chambres confortables et bien agencées, parfaites pour une famille ou un couple avec espace bureau. o Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, alliant confort et modernité. o WC séparé. o Appartement récemment intégralement repeint (2021), équipé de volets électriques pour un confort optimal. o Climatisation réversible o Cave sécurisée et bien aérée de 7m2 o Porte blindée 5 points (2021) o Compteur individuel d'eau et d'électricité pour plus de sécurité et de maîtrise des charges. o Isolation des combles et caves de l'immeuble en 2020 o Façades et parties communes refaites en 2024. Atouts supplémentaires : o Proximité immédiate des écoles et des arrêts de bus. o Parking collectif dans la résidence. o Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble. Idéal pour : les familles, les jeunes couples ou investisseurs en quête d'un bien sans travaux et dans un cadre paisible et recherché.
Charges annuelles :2600 euros Copropriété de 942 lots. Pas de procédure en cours DPE D / GES D (Estimation des coûts annuels : entre 900 euros et 1500 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Mandat no 113275. Honoraires charges acquéreurs (3,50% TTC). Didier Delnard: EI enregistré sous no 939 109 385 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Pour plus de rensignements contactez DELNARD Didier 06-09-31-31-94 / d.delnard@korineolivier.com