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Description

VIAGER LIBRE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE + Appartement F3 occupé par un Homme de 70ans. Localisation : VIDAUBAN 83550 Villa avec appartement et terrain constructible. 🔹 Viager Libre sur Villa avec réserve de droit d'usage et d'habitation sur appartement indépendant par un homme de 70 ans. 🔹 Homme de 70 ans 🔹 Bouquet : 259 000 € 🔹 Rente viagère mensuelle : 900 € 🔹 Valeur vénale estimée : 550 000 € Description du bien 🏡 **Villa principale – 240 m² - Hall d’entrée - Cuisine dinatoire - Vaste séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse - Suite parentale - À l’étage : 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant 👉 Cette villa est actuellement vendue LIBRE, mais nécessite des travaux de rénovation. 🏠 Appartement indépendant occupé par le vendeur de 70ans. - Rez-de-chaussée : Salle à manger avec coin cuisine, séjour, salle d’eau, terrasse avec piscine - À l’étage : 2 chambres, salle d’eau et WC Terrain constructible – 1 200 m² à détacher du terrain initial de 2620m², à confirmer avec architecte et service Urbanisme. ### Caractéristiques du terrain constructible : - **Zone UCb** - **Emprise au sol : 15 %** - **Hauteur maximale des constructions : 7 m** - **Distance des prospects : 4 m** - **Servitude de passage à prévoir de 4 m** ou **étude de mise en copropriété** - **Borne incendie à étudier lors du dépôt du permis de construire** 📞 Ne manquez pas cette opportunité unique en viager libre et viager occupé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite : 04 94 54 55 55