En vente Appartement 3 pièces 177 m²

Description

Situé à Vincennes, à quelques pas de la place Diderot, cet appartement atypique en duplex développe une surface généreuse de 177 m² au sol (140 m² loi Carrez). Issu de la réunion de deux logements, il se déploie sur plusieurs niveaux au sein d'une petite copropriété confidentielle de 4 lots d'habitation. Véritable cocon familial, il offre une organisation fluide et une belle luminosité traversante, parfaitement adaptée à un mode de vie contemporain. L'entrée ouvre sur un premier espace de vie accueillant un séjour baigné de lumière. Depuis cet espace de réception, un escalier en colimaçon mène à une première chambre mansardée. Un dégagement central, véritable point de liaison entre les deux anciens appartements, distribue une salle d'eau, un W.C. séparé et facilite la transition vers la seconde partie de l'habitation. On y découvre alors une spacieuse cuisine ouverte, équipée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, qui s'ouvre sur une salle à manger et un second salon lumineux. Un nouvel escalier hélicoïdal mène à deux chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine pouvant accueillir un espace lecture, un couchage d'appoint ou un coin jeux. Une salle de bains  avec W.C complète cet espace nuit. L'environnement résidentiel et calme bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et notamment au Lycée International de l'Est Parisien. Un stationnement à 50 mètres complète les prestations. Un lieu de vie modulable et inspirant, conjuguant cachet, volumes atypiques et emplacement privilégié. Ce bien rare est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre : 3350 euros et 4580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. RER A - Fontenay-sous-bois - 18 min à pied Ecoles : 3 à 5 min à pied Commerces : 2 min à pied Contact : Damien - 06 65 29 64 05 - EI - Agent commercial - RSAC : 529 376 741 RSAC Créteil Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4074 euros. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.