Description
Appartement traversant 4 pièces de 89m2 au coeur de St Victor 13007 Marseille Idéalement situé entre le Vieux-Port et les plages, au coeur du très prisé 7ème arrondissement, cet appartement traversant de 89 m² offre un subtil mélange de charme de l'ancien et de confort contemporain. Lovée au 6ème étage sur 7 d'un superbe immeuble des années 1930 au style parisien affirmé, cette adresse bénéficie d'un ascenseur et d'un environnement vivant et recherché. Dès l'entrée, le caractère du lieu séduit : parquet massif, tomettes anciennes, hauteurs sous plafond généreuses, volumes aérés. Chaque détail raconte l'histoire d'un lieu préservé et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-sud. La vaste pièce de vie offre un espace de réception chaleureux, invite à la convivialité et à la détente où l'on imagine aisément de longs moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une loggia. Côté nuit, trois belles chambres lumineuses donnent sur la rue Sainte. Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur l'emblématique basilique Notre-Dame de la Garde, véritable emblème marseillais. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. Une grande cave saine et accessible directement par l'ascenseur vient compléter ce bien aux prestations rares. Cet appartement s'adresse à une clientèle variée : - Une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie dynamique, entre ville et mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun. - Un couple de retraités ou des personnes plus âgées, séduites par la vie de quartier animée et la facilité d'accès offerte par l'ascenseur. - Un professionnel ou une personne seule recherchant un lieu de vie authentique au coeur de Marseille. - Un investisseur à la recherche d'un produit de qualité pour de la location meublée, de la colocation haut de gamme, ou un pied-à-terre raffiné pour profiter de Marseille au fil des saisons. Stationnement possible en location ou à l'achat à proximité immédiate. Un bien alliant élégance, authenticité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la cité phocéenne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique ! Taxe foncière 2024 : 2 100 euros Charges de copropriété mensuelles : 110 euros DPE : D / GES : C Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1 320 euros par an Prix de vente : 495 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots ().
