En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Appartement T3 coup de coeur ; Avenue Louis Barthou, Rennes. Votre agence MPI vous propose EN EXCLUSIVITE à RENNES (35000) ce bel appartement. Emplacement idéal à Rennes, à deux pas du centre-ville et au pied du métro Gare ainsi que de la gare SNCF, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, le charme opère : entrée indépendante sur parquet d'époque, cuisine récente aménagée et équipée, mise en valeur par une verrière élégante et un sol ancien préservé. Le salon-séjour lumineux, également sur parquet, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres avec placards de 11,78 m² et 14,78 m², une salle d'eau rénovée avec douche et vasque. L'ensemble a été rénové avec goût, en respectant l'esprit de l'ancien : parquets d'origine et sols carrelage mosaïque? tout en offrant un confort moderne : huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz de 2019. Ce bien est vendu avec une cave privative. Local à vélo dans l'immeuble. Possibilité de louer un garage à proximité du logement. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et situation stratégique. A visiter sans tarder ! Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles 975 euros, immeuble composé de 6 lots d'habitation, pas de procédure en cours. *Prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction d'actes. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 975 euros.