En vente Maison 6 pièces 167 m²

Description

A l'orée de Pont-l'Évêque, cette élégante maison normande d'environ 167 m², soigneusement entretenue, est un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de la mer et proche de l'accès à l'A13. Passé l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse plein sud. La pièce de vie de près de 75 m², agrémentée d'une cheminée centrale, offre un espace chaleureux et lumineux pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'étage propose un espace nuit harmonieux avec trois chambres spacieuses, un bureau modulable (pouvant servir de quatrième chambre), et une salle d'eau avec WC. Le charme de cette propriété s'étend à ses dépendances hors normes, pensées pour satisfaire diverses passions et projets. Une première dépendance, idéale pour un bureau indépendant, offre un espace de télétravail confortable. Un vaste bâtiment de 150 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, constitue un atout rare, parfait pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou un amateur de grands volumes souhaitant un espace de stockage pour un camping-car ou bateau. Le terrain paysager de 4 000 m², parfaitement entretenu, est équipé d'un portail électrique et d'une vidéosurveillance, et comprend également un bassin ainsi qu'un parking enrobé. Un robot de tonte assure l'entretien facile du jardin, ajoutant un confort appréciable. Un bien au charme normand et aux possibilités exceptionnelles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 950 euros et 2 690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Charline BERTHOMIER-CHARLES, Agent commercial indépendant 06.37.27.10.18 EI RSAC : 940 622 970 RCS Lisieux