En vente Maison 5 pièces 125 m²

Description

Iad France - Germain Ponçon vous propose : Moulin sur 3 hectares avec grange, carports, dépendances, canal traversant et grand abri à bois. Idéal pour projet d'habitation, équestre ou touristique. Un cadre unique à découvrir sans tarder !

Ce moulin de caractère, datant probablement de 1767 et figurant sur le cadastre napoléonien, est posé sur plus de 3 hectares de parc paysager. Une superbe opportunité pleine d'histoire, avec un moulin pouvant être remis en état de marche selon votre projet. La partie habitation de 125 m² au sol (99 m² Carrez) se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon séparé.

À l'étage : deux chambres et une salle d'eau.

Sous combles : une chambre d'appoint de 29 m², parfaite pour des invités en quête d'authenticité.

La pièce technique du moulin, avec sa meule d'origine, sert aujourd'hui d'entrée et propose 55 m² supplémentaires à réhabiliter.

La grange comprend un carport de 27 m² et un préau de 50 m², surmontés d'une pièce brute de 47 m² à aménager. La grange de 60 m², répartie sur deux niveaux, ouvre la voie à tous vos projets : logement, atelier, gîte. À l'arrière, un grand abri à bois vient compléter cet ensemble plein de potentiel.

Le parc paysager, avec ses vastes zones enherbées, est idéal pour accueillir chevaux ou animaux. Et pour parfaire le tableau, un ancien canal traverse la propriété, prêt à être réinventé selon vos envies.

Un bien rare, chargé d'histoire, fonctionnel et inspirant. Résidence principale, maison secondaire, projet touristique ou agricole : ici, tout devient possible. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de liberté !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Ponçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31165550)