Description
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre au caractère authentique, cet appartement d'exception de plus de 160 m² au sol (130 m² Carrez) conjugue élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Aucune des fenêtres de l'appartement ne donne directement sur la rue, garantissant calme et intimité. Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas du tramway et des commodités, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une distribution sur 7 pièces aux proportions généreuses. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, intègre un séjour élégant et une cuisine ouverte . Deux terrasses privatives prolongent les espaces intérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'enfant. Deux autres salles de bains complètent ce bien, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage privatif et une buanderie complètent ce bien qui ajoute un atout rare dans ce secteur recherché. DPE : C et GES : C Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.30% (soit 660 000 euros hors honoraires) Nombre de lots de copropriété : 5 dont 4 à usage d'habitation Charges de copropriété annuelles : 1200 euros Pas de procédure en cours + 5.30 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Sofian MAROURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907635767 - BORDEAUX.
