En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

EXCLUSIVITE Situé à quelques pas de la rue Nationale et de la gare, dans un quartier calme et recherché, cet appartement T4 de 74 m² environ, en rez-de-chaussée surélevé, offre un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif optimisé fiscalement. Ce bien traversant Est/Ouest se compose d'un spacieux séjour double baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, de deux chambres orientées côté jardin de la résidence, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Le stationnement est facile dans le quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra aux investisseurs de déduire les frais des revenus locatifs et ainsi de réduire la fiscalité sur les loyers perçus. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet locatif rentable. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125 euros.