En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, dans le quartier du Collège, à proximité immédiate des commerces, cette maison rénovée et agrandie en bois avec style, confort et élégance. Dès l'entrée, chaleur, lumière et volume vous accueillent et vous enveloppent. La villa propose un espace de vie convivial avec une cuisine très bien équipée + son cellier, un salon, une salle à manger. L'espace nuit, lui, dessert 3 chambres. Côté parent, la suite parentale avec sa salle d'eau et de bain privative, toilette séparée et dressing donne sur la piscine. Les enfants ont leur propre espace : 2 chambres se partagent la salle d'eau avec accès à une mezzanine lumineuse sous combles : l'espace parfait pour un bureau et une salle télé. Habilement, les combles sont aussi un espace de rangement. Une cave en sous-sol vous propose un espace pour stocker vos bonnes bouteilles et, visible par un sol en verre, est un plus architectural ! Une terrasse intime et couverte vous permet de vous protéger du soleil. Coté Sud, la terrasse bois entoure une belle piscine de 3,5*7,5m chauffée, au chlore avec sa bâche à barre. La dépendance en bois est un studio avec chambre et salle d'eau, reste à aménager l'actuel studio de création en kitchenette ( les réservations sont faites) et vous pouvez y accueillir en toute autonomie vos amis. C'est donc 4 chambres avec 2 salles d'eau et 1 salle de bain qui vous est proposé : idéal pour une famille donc. Pas de vis-à-vis. Un bien à voir car c'est le genre de "pépite" cachée du regard et très recherchée. DPE C (139 kWh/m²/an)et GES C ( 23 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 840 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant 40 000 € TTC (5 % ) sont inclus. Soit un prix net vendeur de 800 000 € Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.