En vente Maison 4 pièces 135 m²

Description

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante - vous propose :Environnement paisible, sans aucun vis-à-vis,Au coeur d'un charmant village avec arrêt de bus à seulement 50 mètres, desservant le centre-ville d'Évreux ainsi que l'école maternelle et primaire de la commune.ENSEMBLE IMMOBILIER composé de deux maisons de type F3,Le tout édifié sur un terrain clos de murs de 655 m².1ère maison F3 - environ 70 m² :Au rez-de-chaussée :Entrée sur un salon lumineux de 30 m², avec cheminée à insertCuisine aménagée et équipée de 9,50 m² de style normand, avec piano de cuisson GODIN, réfrigérateur américain, lave-vaisselleAccès direct au jardin par une porte vitréeÀ l'étage :Pièce palière distribuant :Chambre n°1 : env. 10 m² au sol, nombreux placards, grand velux avec store occultant - pièce très lumineuseChambre n°2 : 12,47 m² au sol, également avec placards, velux et storeSalle de bains équipée d'un meuble vasque, baignoire, rangementsWC indépendantSous-sol :Grande cave de 14,50 m²2ème maison F3 - environ 65 m² :Au rez-de-chaussée :Salon de 21,50 m² avec baie vitréeCuisine de 11,77 m² à terminer d'aménagerEntrée avec dégagement distribuant :Salle de douche aménagée de 4 m²WC indépendantsEscalier menant à l'étageÀ l'étage :Pièce palière de 3,66 m² avec placardsDeux chambres en enfilade de 19 m² et 16 m² au sol, avec placards sous pente et grands veluxInformations techniques :Chauffage électrique individuel avec convecteurs programmablesDouble vitrage PVC, VMC, chauffe-eaux électriques individuelsRaccordement au tout-à-l'égout et à la fibreDiagnostics & performance énergétique :DPE : E / GES : BEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 428 ¤ et 1 932 ¤Peu de travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique en DTaxe foncière : 800 ¤ / anDe nombreuses photos supplémentaires disponibles sur demande.Informations sur les risques disponibles sur :www.georisques.gouv.frPrix de vente : 228 000 ¤ HAIPrix net vendeur : 217 140 ¤Honoraires d'agence : 10 860 ¤ (à la charge de l'acquéreur)Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendanteN'hésitez pas à me contacter par téléphone ou à m'envoyer un SMS.En cas de demande par mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_31220853)