En vente Appartement 2 pièces 56 m²

Description

"T2-51m2-Balcon - Vous recherchez un bien pour un investissement, ou un premier achat ? Emplacement : SAINT PRIEST – 69800 Bus à proximité C25 Le bien : Situé au 1 er étage avec ascenseur – Dans une copropriété fermée et sécurisée, venez découvrir ce beau T2 de 51,06m² Carrez se présentant comme suivant : - Entrée avec rangements - Une très belle pièce de vie de 17,61 donnant accès a son balcon– 4 m² - 1 Chambre + salle d'eau ouverte de 14,68 m² - WC séparé - Cuisine indépendante équipée de 8,57m² - Buanderie de 6,11 m² Loyer de 740euros HC avec parking présentait un taux de rentabilité de plus de 7% Précisions : - Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir - Appartement présentant un bel agencement - Cuisine équipée - Immeuble entièrement ravalé et isolé en 2023 - Place de parking en sus : 7 000euros - Balcon La copropriété : - En copropriété : Oui - Nombre de lots de la copropriété : 159 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 2 608euros (comprenant les charges communes, espaces vert, eau froide, eau chaude, chauffage et le fond de travaux) - Taxe foncière : 892euros - Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2025 : · Amiante : Non · Electricité : Quelques anomalies · DPE : Consommation conventionnelle : 144kWh ep/m2an (Classe C) // Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2an (Classe A) · Autres diagnostics si nécessaires · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://wwwgeorisquesgouvfr Mandataire : · Honoraires à la charge du vendeur · Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 ) · Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z  Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances"