En vente Maison 6 pièces 245 m²

Description

Surplombant le village de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, cette superbe maison de caractère de 245 m² offre un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le village. Élevée sur cave, cette propriété dispose de nombreuses pièces et d'un potentiel d'aménagement remarquable. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte moderne se prolonge sur un séjour lumineux et spacieux, parfait pour recevoir. Une chambre accueillante complète cet espace de vie. A l'étage, une belle coursive distribue trois chambres, dont une suite parentale particulièrement vaste et intime, idéale pour se ressourcer. Une seconde salle de bains vient compléter l'espace nuit. Le sommet de la tour abrite une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace d'observation, et offrant une vue panoramique à couper le souffle. La maisonnette attenante constitue un véritable atout de cette maison. Elle peut être rendue indépendante et dispose d'un salon confortable, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre agréable et fonctionnel. A l'extérieur, le jardin surplombe le village et accueille une piscine, offrant ainsi un lieu de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain non attenant est également disponible, permettant la création d'un espace de stationnement pratique et sécurisé. Cette maison unique se distingue par sa surface habitable, son potentiel d'aménagement et son cadre de vie calme et serein, à seulement 20 minutes du Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots Charges annuelles : 0 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4360 et 5940 euros Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.