En vente Maison 6 pièces 146 m²

Description

Nichée en position dominante au coeur de Cluny, cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle développe environ 150 m² habitables sur un terrain de 2 444 m². Elle offre une vue rare et privilégiée sur l'Abbaye ainsi que sur le haras national, dans un cadre à la fois paisible et chargé d'histoire. Dès l'entrée, le charme opère : la belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte contemporaine et s'ouvre sur une terrasse généreuse suspendue au-dessus de la ville, idéale pour contempler le paysage ou recevoir. Un jardin d'hiver fait le lien avec un charmant gite prêt à être exploité. A l'étage, l'espace nuit propose un bureau en mezzanine, une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres confortables. Une salle d'eau indépendante complète cet étage. Le sous-sol abrite plusieurs caves, tandis qu'un garage indépendant complète le bien. L'ensemble demande des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de sublimer ce bien de caractère selon ses goûts. Un lieu rare, au croisement du patrimoine et de la tranquillité, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT D: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3010 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Arthur PHILIBERT, 06.29.52.10.75 Agent commercial (EI), 943 040 956 RSAC LYON. Arthur PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .