En vente Maison 4 pièces 78 m²

Description

L'équipe Sixième avenue Valenciennes l'immobilier par M6 vous propose cette charmante maison de ville à l'esprit appartement, située à Valenciennes, dans le secteur recherché du Faubourg de Paris. Idéalement placée à proximité immédiate des commodités, du parc de la Citadelle et des transports en commun, cette habitation d'environ 71 m² habitables s'étend sur trois niveaux. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif ! Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique : à quelques pas d'une crèche et d'un collège, à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus, 5 minutes du parc de la Citadelle, 6 minutes d'un arrêt de tramway et d'un supermarché, et à 9 minutes à pied de la place d'Armes et de ses nombreux commerces. En voiture, vous rejoignez l'autoroute en 6 minutes, vous permettant d'accéder à Saint-Amand-les-Eaux en 18 minutes, et à Lille, Douai, Maubeuge ou Tournai en environ 40 minutes. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une agréable pièce de vie de 34 m² pleine de cachet, avec ses voûtes en pierre, une cuisine ouverte et entièrement équipée. Au premier étage : une grande chambre lumineuse de 17 m², une salle de bains avec WC. Au dernier étage : un espace sous les combles pouvant servir de coin nuit ou de bureau, avec rangements intégrés. Informations techniques : .Tout à l'égout .Chauffage électrique .Chauffe-eau électrique .Fenêtres en double vitrage .Taxe foncière : 950 euros Nicolas SAINTOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938228210 - Valenciennes.