En vente Maison 10 pièces 248 m²

Description

Nichée au coeur d'un charmant village à moins de 20 minutes du centre-ville de Metz, cette majestueuse demeure de maître du XIXe siècle, ayant autrefois appartenu au directeur de la mine puis devenu relais postal, dévoile aujourd'hui ses volumes généreux et son élégance discrète. Édifiée sur plus de 17 ares de terrain arboré, cette bâtisse familiale développe 248 m² habitables, enrichis de dépendances à fort potentiel. La bâtisse s'articule autour de deux logements réunis en une seule copropriété familiale, vendue dans son ensemble. Chaque niveau propose une véritable vie indépendante, tout en laissant place à une reconversion totale pour accueillir un projet de maison de famille, d'activité professionnelle ou de résidence plurielle. Dès l'entrée, l'âme du lieu se révèle. Les anciens carreaux de ciment et une ambiance chaleureuse propre aux bâtisses de caractère sont agrémentés d'atouts fonctionnels tels qu'un accès PMR et un ascenseur intégré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un vaste garage de 65 m². A l'étage, un palier de 15 m² distribue les espaces : un deuxième salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. En sous-sol, deux grandes caves offrent un espace de stockage précieux ou un futur lieu à révéler. A l'extérieur, une impressionnante grange de 130 m² avec une hauteur de faîtage de plus de 9 mètres appelle les rêves les plus fous : loft d'artiste, atelier, salle de réception ou garage de collection. Un atelier avec fosse complète cet espace, idéal pour les passionnés de mécanique ou de bricolage. Toiture neuve, double vitrage, chauffage au gaz, cette propriété conjugue cachet d'antan et confort moderne. Rare, généreuse et chargée d'histoire, cette maison est un véritable témoignage du patrimoine local, prête à écrire un nouveau chapitre. Commerces à 5 min à vélo, (boulangerie, épicerie local, restaurants) Ecoles maternelle et primaire à 3 min à pied Collège à 5 min en voiture Transports (bus) à 1 min à pied, toutes les 30 min pour Metz centre (30 min) CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 et 4240 euros Contact : Quentin 07.51.65.22.95 Quentin SCHUMMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929329845 - METZ.