En vente Maison 6 pièces 203 m²

Description

Au coeur de Locmariaquer, à deux pas des plages et des dégustations ostréicoles, cette maison à ossature bois séduit par son architecture atypique et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. Développant une surface généreuse d'environ 200 m² sur un terrain arboré de plus de 800 m², cette propriété de caractère offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et résolument singulier. Elle bénéficie d'un jardin clos, de deux terrasses en bois, et d'un agencement pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de convivialité. Les volumes intérieurs sont marqués par des poutres apparentes en chêne de Normandie, une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une arrière-cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un local technique. A l'étage, un dégagement distribue trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec wc et donne accès à un toit-terrasse. Un atelier complète les prestations de cette maison, parfaitement fonctionnelle et pensée pour une vie de famille. A l'extérieur, la végétation soigneusement entretenue entoure la maison, créant une atmosphère intimiste et sereine. Deux grandes terrasses prolongent les espaces de vie vers le jardin, propices à la détente ou aux repas en plein air. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un espace naturel rare, à proximité des commerces, écoles et services de la commune. Performante sur le plan énergétique, cette maison contemporaine en bois incarne l'alliance entre architecture audacieuse, respect de l'environnement et qualité de vie. Un bien atypique, à la fois chaleureux et lumineux, au sein d'un cadre représentatif du littoral breton. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1360 et 1880 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS Téléphone: 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 R.S.A.C. Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.