Description
EXCLUSIVITÉ QUARTZ IMMOBILIER PROGRAMME NEUF - Exonération de taxe foncière de 2 ans débutant l'année qui suit l'achèvement - Eligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions) VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA PLAINE DE L'AIN ET LE MONT BLANC. Situé au 6ème et dernier étage, ce magnifique T5 traversant de 151 m² offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et ouvert sur de généreux espaces extérieurs, avec une vue entièrement dégagée. La pièce de vie traversante de 56 m², exposée Est-Ouest, comprend une cuisine ouverte et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle donne accès à deux terrasses : une terrasse de 46 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée, et une seconde terrasse de 36 m² orientée Est, équipée d'un placard de rangement extérieur, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil. Un hall d'entrée avec placard aménagé dessert une première partie nuit composée de trois chambres de 11 à 14 m², toutes ouvertes directement sur l'une des deux terrasses. On y trouve également un cellier, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement se complète par une véritable suite parentale, composée d'une chambre de 12 m² avec accès direct à la terrasse Est, d'un dressing de 11 m², et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. C'est à Mâcon, Place Gardon, que vient s'implanter votre future résidence. Nous avons étudié et sélectionné pour vous le meilleur emplacement, proche des bords de Saône, des commerces, du marché hebdomadaire, du pôle culturel, des transports en commun et des écoles. Avec de grandes ouvertures et de magnifiques terrasses, l'immeuble offre des prestations optimales adaptées et évolutives en fonction des besoins de chacun. Doté de places de parking extérieures et de garages en sous-sol (de 15m² à 50m²) La résidence est entièrement sécurisée et le bâtiment est conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE2020. Votre bien être et votre tranquillité nous importent ! Agréablement orientés, les appartements déclinés du T2 au T5 familial sont lumineux et spacieux. Chaque appartement est évolutif et peut s'adapter aux besoins de chacun. Notre objectif : un logement adapté à votre mode de vie et à vos envies ! Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking privatif. Livraison prévisionnelle : Été 2026 N'hésitez pas à contacter Quartz Immobilier pour organiser un rendez-vous de présentation ! Surface : 151,4 m² Superficie extérieure : 82,7 m² Non soumis au DPE. Prix du bien : 624 000 euros TTC (TVA 20 %) Prix du bien : 548 600 euros TTC (TVA 5,5%) Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : oui Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 94 lots - dont 41 lots habitation.().
