En vente Immeuble 711 m²

Description

A découvrir, à Soultz-Sous-Forêts, charmante commune du nord de l'Alsace, disposant de toutes les commodités nécessaires et offrant un cadre paisible et une situation géographique parfaite.

Il s'agit d'un immeuble des années 1950 composé au RDC d'une surface commerciale de 449 m2 comprenant un salon de thé, l'espace vente (boulangerie), le fournil, le laboratoire, ainsi que de vastes espaces à exploiter.
Au premier niveau se trouve un appartement de type T3 faisant 131,15 m2 composé d'un salon/salle à manger, 2 chambres de 16,11 m2 et 20,09 m2, un toilette, une salle de bain, une cuisine non équipée, un second salon avec sa cheminée et l'accès à une immense terrasse sur le toit.
Au second niveau, un espace sous combles, faisant 131,15 m2 de surface au sol.
Une cave totale vient compléter l'ensemble. Il sera possible de créer plusieurs logements (grosse demande sur le secteur). J'attire votre attention sur le fait que les travaux sont conséquents mais avec un grand potentiel!
Montage financier possible
Sébastien Garcia agent commercial indépendant pour l'agence Alto Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr