En vente Maison 8 pièces 300 m²

Description

A VENDRE UNIQUEMENT AU CABINET FOLLIOT Magnifique corps de ferme à vendre à Englesqueville-la-Percée 300 m² habitables 4 chambres 1,4 ha de terrain Proche plages du débarquement A seulement 5 minutes des plages du Débarquement, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre, édifié vers 1800, offrant charme, espace et authenticité. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété de caractère propose une surface habitable d'environ 300 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Elle se compose de 8 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses, avec une suite parentale. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour recevoir, tandis que le séjour de 30 m² avec cheminée et le salon de 31 m² offrent des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Un grand bureau avec poêle à bois complète ce bel ensemble. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un système de chauffage mixte bois/électrique, avec poêle à bois, pour une ambiance douce tout au long de l'année. Implantée sur un vaste terrain de 14 000 m², la propriété dispose également d'une grande terrasse de 60 m², d'une dépendance d'environ 180 m² (idéale pour un projet de gîte), ainsi que de plusieurs autres bâtiments annexes, pour un total d'environ 678 m² de surface exploitable. Un stationnement couvert est également à disposition. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de sites historiques et du littoral. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible et privilégié. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5370 euros et 7340 euros Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !