En vente Maison 6 pièces 171 m²

Description

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose en exclusivité cette superbe maison indépendante située à Goven (35580), à dix minutes de BRUZ (35170), 7 minutes de BREAL-SOUS-MONTFORT (35310) et 15 minutes de RENNES (35000), au coeur d'un quartier résidentiel paisible, dans une impasse garantissant votre intimité, en accès à pieds à toutes les commodités du centre bourg, commerces, écoles, transports breizh go, d'un arrêt de ramassage scolaire desservant les collèges de Bruz et de Bréal et également en accès immédiat à des nombreuses voies vertes disponibles pour vos activités sportives ou vos balades en famille. Construite en 2002 et récemment rénovée sur une parcelle de 594 m², cette propriété de 171 m² habitables et 194 m2 au sol séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité des matériaux utilisés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, sublimé par un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, reflète un choix de finitions soignées et de matériaux haut de gamme. Attenante, une arrière-cuisine offre un espace pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet, un dressing, une salle de bains, une grande salle de jeux offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'une mezzanine astucieusement aménagée en deux bureaux sur-mesure, idéals pour le télétravail. Les prestations extérieures ne sont pas en reste : une terrasse exposée plein sud pour vos moments de détente, un spa pour vos instants bien-être, un garage double, une allée enrobée avec portail motorisé, des huisseries en double vitrage associées à des volets roulants électriques, et une toiture en ardoises naturelles complètent ce bien d'exception. Cette maison allie parfaitement confort moderne, espace et luminosité, dans un environnement serein à proximité immédiate des toutes les commodités. *prix affiché hors frais de mutation et de rédaction des actes (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)