Description
A LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC BUREAUX SAINT-DENIS CENTRE Adresse : 29 rue Gabriel Péri (Ancienne Maison des Parents) Situé en plein coeur de Saint-Denis, à deux pas de la Mairie et du centre-ville commerçant, ce local polyvalent offre une excellente visibilité sur rue ainsi qu'un potentiel d'exploitation immédiat. Il s'agit de l'ancien local de la Maison des Parents, bénéficiant d'une configuration idéale pour des activités commerciales, associatives, médicales ou de services. Caractéristiques du bien : Surface répartie sur plusieurs espaces : Une partie commerciale sur rue Un espace sur cour Deux niveaux de bureaux à l'arrière Configuration flexible selon vos besoins (accueil du public, bureaux, stockage?) Accès indépendant sur rue Conditions locatives : -Loyer annuel HT/HC : 70 000 euros -Bail commercial 3/6/9 -Loyer payable par trimestre d'avance -Indexation annuelle automatique du loyer -Provision sur charges : 1 350 euros / trimestre (hors taxe foncière) -Taxes à la charge du preneur : -Taxe foncière : 7 199 euros -TEOM : 1 261,68 euros -Taxe sur les bureaux : 1 858 euros Prise de possession : immédiate -Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC -Honoraires d'agence : 21 000 euros HT (25 200 euros TTC) -Frais de rédaction de bail : 3 150 euros HT (3 780 euros TTC) Atouts : Emplacement stratégique dans une rue commerçante dynamique Proximité immédiate des transports (Métro, RER, Tram) Bonne visibilité et passage piéton Local disponible immédiatement Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5400 euros.
