En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Exclusivité LMC Immo : Superbe maison moderne de plain-pied sur une parcelle de 703 m² joliment arborée !

Sur les hauteurs de la commune de Vernaison, venez découvrir cette belle maison de plain-pied alliant modernité et praticité Construite en 2011, elle offre une superficie habitable de 100m2 et est implantée sur une parcelle de 703 m²

Dès l’entrée, vous trouverez un hall équipé de placards de muraux, idéal pour optimiser l’espace, ainsi qu’un wc indépendant
Parfaitement pensé, l’espace de vie de 47,92 m² propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée Pour plus de rangement, vous trouverez un accès direct à un cellier/buanderie de 6,47 m²
La maison dispose de trois chambres (1048 m², 1014 m² & 1165 m²), toutes équipées de placards muraux ainsi qu’une salle de douche moderne de 5,19 m² avec WC

Vient compléter ce bien, un grand garage de 30,80 m accessible depuis la maison, permettant de stationner vos véhicules ou tout simplement bénéficier d’un grand volume de stockage

Pour l’extérieur, profitez d’une parcelle de 703 m² arborée Vous trouverez à l’avant un espace goudronné pour le stationnement et à l’arrière de la maison une belle terrasse couverte en moquette de pierre (env 20 m²) avec store banne pour d’agréables repas en extérieur

Installations présentes :
- Chauffage électrique au sol dans l’espace jour et radiateurs dans l’espace nuit
- Pompe à chaleur A/A réversible dans la pièce de vie
- Menuiseries PVC double vitrage
- Store banne motorisé
- Volets roulants motorisés
- Aspiration centralisée
- Portail motorisé
- Porte de garage motorisée
- Taxe foncière : 1327€/an
- Tout à l’égout

Environnement : un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités
État général : Excellent état

CLASSE ENERGIE : C (179 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 390 € et 1 920 € (année de référence : 2021-22-23)

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison clé en main dans un secteur de choix Contactez-nous pour organiser une visite !

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 460000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019