En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

À vendre : appartement lumineux idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Cet appartement de 47,63 m² situé au 2e étage d’un petit immeuble rénové (sans ascenseur) se compose d’une grande pièce de vie exposée plein sud avec un coin cuisine équipé, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain avec baignoire. L’immeuble est calme, sécurisé et dispose d’un local à vélos. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 670 € par an Le bien est actuellement loué 640 € hors charges avec 30 € de charges mensuelles, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé Situé à deux pas du tram, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 mars 2021 Classe énergie E Émissions de gaz à effet de serre C Consommation : 239 kWh par m² et par an Émissions : 11 kg équivalent CO2 par m² et par an 📞 Contact : Sandra Mendes – *6 72 62 16 53 ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr