En vente Maison 4 pièces 141 m²

Description

Vincent MAHAUT vous propose cette maison récente (2010) T4 de 140m2 avec son hangar/dépot/local professionnel de 200m2 sur 1400m2 de terrain plat, clos et arboré avec piscine hors-sol et abri.
IMPORTANT : le bien étant situé dans une zone artisanale (sans nuisance), il est IMPERATIF de détenir un numéro SIRET et de domicilier son activité (ou partie de son activité) à l'adresse du bien. En revanche, le bien peut être acheté à titre personnel, à condition que l'acquéreur (ou un des acquéreurs) domicilie sa société à l'adresse du bien.
La maison est composée d'une grande pièce pricipale de 55m2 avec une belle hauteur sous plafond, avec sa cuisine ouverte équipée, son coin buanderie et un dégagement donnant sur deux chambres de 11m2, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un dressing et une master suite de 36m2 avec douche, baignoire, son point d'eau et wc. Jolie verrière et ouverture coulissante en fer forgé.
Grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine.
Attenant à la maison, un grand hangar viabilisé de 150m2 au sol + mezzannine de 50m2, avec grande ouverture avec rideau métalique motorisé. Possibilité de créer des bureaux/locaux pro/box pour rendement locatif.
Le bien est situé dans une petite zone artisanale à 5 minutes de La Tour d'Aigues et Pertuis et 20 min de Cadarache.
Belles prestations, portail auto, volet roulants éléctriques. Escalier en fer forgé. Beaucoup de charme.
Pas de travaux à prevoir.
DPE C (éstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1250EUR et 1760EUR par an, année de référence 2021. Mandat no113259. Honoraires charges vendeurs. Vincent MAHAUT : EI enregistré sous no528 018 211 RSAC Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com