En vente Maison 7 pièces 175 m2

Ville Arès
Code postal 33740
Type de bien Maison
Surface 175 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 1 143 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK
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Adresse
16430 Champniers
Téléphone Fixe 33623178012

Description

VILLA LUMINEUSE DE 175 M2 AVEC GARAGE Dans un quartier calme, à deux pas des pistes cyclables et non loin des plages, cette villa de 175 m² entièrement rénovée vous offre un véritable art de vivre, version bassin.



Dès l'entrée, la lumière vous accueille dans une pièce de vie de 66 m², ouverte sur le jardin, pour un confort optimal en toute saison.

La maison propose quatre chambres de plain-pied, desservies par trois salles d'eau modernes, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance.

À l'étage, une cinquième chambre avec sa salle d'eau privative offre un espace paisible et préservé.

Une buanderie, un garage, une piscine, et un terrain de 750 m² environ complète ce bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour vivre à l'année ou profiter de vos vacances sur le Bassin.


Entre nature, confort et modernité, cette maison est une belle invitation à poser vos valises? et à respirer.

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Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
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Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Honoraires à la charge du vendeur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
144
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
4
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an