En vente Maison 7 pièces 155 m²

Description

Maison « Célya » — Une adresse pour se créer des souvenirs

Entre le bourg de Basse-Goulaine et le centre commercial Pôle Sud, « Célya » conjugue praticité au quotidien et quiétude d'un vaste écrin de verdure.

Un cadre extérieur privilégié
Parcelle arborée d'environ 1 400 m², exposée plein sud : soleil garanti du matin au soir.
Terrain piscinable et terrasse bois déjà en place pour vos déjeuners d'été, soirées entre amis ou matinées cocooning.
Des volumes pensés pour la vie de familleEspace de vie total de 75 m² : salon traversant de 40 m² prolongé par la salle à manger et la cuisine semi-ouverte, le tout baigné de lumière grâce à la double exposition sud.
5 chambres regroupées sur un même niveau : chacun son cocon.
Création facile d'une suite parentale : l'une des chambres et un volume attenant peuvent devenir chambre + salle d'eau privée.
Salle de bain complète (baignoire & douche) + WC à chaque étage : adieu les files d'attente !
Pratique au quotidienDeux garages (un attenant, un indépendant) : stockage, vélos, atelier ou véhicule supplémentaire – à vous de choisir.
Arrêt de bus C9 à 8 min à pied : accès direct à Pôle Sud, au bourg et à Pirmil.
À prévoirQuelques finitions restent à réaliser au rez-de-chaussée
Avec 155 m² et un grand jardin plein sud, « Célya » est une maison familiale rare sur le secteur : lumineuse, évolutive et prête à accueillir votre tribu pour écrire de nouveaux souvenirs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !



_Récapitulatif :
155 m² habitables
Grande espace de vie de 75 m² : salon traversant + salle à manger + cuisine semi-ouverte
5 chambres sur un seul niveau
Salle de bain avec baignoire et douche
WC à chaque étage
Suite parentale possible
Terrain piscinable de 1 400 m² exposé plein sud
Grande terrasse en bois
2 garages (1 attenant + 1 indépendant)




Honoraires inclus de
3.11%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 2023AC00296


RCP 101PGMAN-AW11603