En vente Maison 5 pièces 88 m²

Description

Artannes-sur-Indre - centre bourg - 3 chambres - charme - cour intérieure - 88m² habitable En exclusivité chez CIMM IMMOBILIER - Interagence vous êtes les bienvenues ! En plein cœur d’Artannes-sur-Indre. cette maison de bourg vous place à deux pas de tout : commerces. services. soins… ici. on fait tout à pied. Ancienne écurie réhabilitée. elle se niche dans une cour calme. en retrait des axes passants. La porte d'entrée s’ouvre sur une cour intérieure privative. à l’abri des regards. Un coin tranquille pour brancher une plancha et profiter de l'apéro. Au-dessus. une grande mezzanine permet de stocker facilement sans empiéter sur l’espace de vie. À l’intérieur. la pièce de vie s’articule entre une salle à manger (18m²) et un salon chaleureux aux poutres apparentes (23m²) et sa véranda attenante (4m²). La climatisation réversible installée il y a un an et demi assure un bon confort toute l’année. Dans le salon la cheminée à foyer ouvert est aujourd’hui condamnée et isolée mais reste prête à accueillir un poêle ou une nouvelle installation. La cuisine de la salle à manger peut être repensée. mais l’ensemble est propre et fonctionnel. Un cellier complète le rez-de-chaussée. À l’étage. deux chambres (10m² et 12m²). une troisième pièce aujourd’hui utilisée comme chambre de bébé (7m²). et une salle d’eau avec WC. Les velux apportent une belle clarté à l’ensemble. et les volumes atypiques donnent du caractère à cette maison. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique par radiateurs - Clim réversible de 2023 - Ballon d’eau chaude changé en mars 2025 - Fenêtres PVC double vitrage. Une maison pleine de charme. calme. bien placée. pour un jeune couple qui cherche son chez-soi. Présenté par Rudy JULIEN 169,240 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1510€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy JULIEN - Agent commercial - EI - RSAC 987813714 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama