En vente Appartement 3 pièces 53 m²

Description

À 10 MIN À PIED DE LA FACULTÉ JEAN MONNET ET 5 MIN DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX ! DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE, AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ
APPARTEMENT TRAVERSANT EST/OUEST DE TYPE F3 52,50 M2 CARREZ
SITUÉ AU 1ER ÉTAGE (SUR 4 ÉTAGES)IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE
- CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEPAREE OUVERTE SUR SALON/SALLE A MANGER ( 28.27 m2).
- 2 CHAMBRES (10.24 m2; 10.52 m2).
- SALLE D'EAU (2.54 m2) - WC SEPARE (0.93m2).
CAVE - PARKING COLLECTIF AVEC STATIONNEMENT FACILE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANTS MANUELS.
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE (ballon électrique changé en 2021).
TAXE FONCIERE (2024) : 930EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1433.10EUR/an soit 119.42EUR/mois (chauffage collectif, syndic, assurance, entretien des parties communes, espaces verts...).
INTERPHONE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1961.
Nombre de lots à usage d'habitation : 80 lots.
Numéro des lots vendus : 22; 2.
Lots vendus représentants102/10000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-224- D-35.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 720 EUR et 1020EUR/an.
REF/SDSVA030.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
PRIX : 69.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
Yohan PRADIER
Négociateur en immobilier
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www.lamanufacturedelimmo.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».