En vente Immeuble 100 m²

Description

FRAISSES.
A DEUX PAS DES COMMODITES ( accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacie...).
PETITE MONOPROPRIETE (immeuble ou maison) DE TYPE F4 EN R+2 (division en 2 lots physiques déjà faites).
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
PETIT LOCAL COMMERCIAL OU APPARTEMENT DE TYPE F1. (usage d'habitation possible).
TRES GRAND ESPACE DE STOCKAGE - PETITE CAVE.
A L'ETAGE :
DUPLEX DE TYPE F3.
CUISINE OUVERTE SUR BEAU SEJOUR - WC SEPARE.
A L'ETAGE : DEGAGEMENT - 2 CHAMBRES - SALLE DE BAINS.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
POTENTIEL LOCATIF : 950EUR/mois.
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES PVC.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.
MONOEXPOSITION
TAXE FONCIERE (2024) :1136EUR/an.
FIBRE - INTERPHONE.
TRAVAUX A PREVOIR POUR RACCORDEMENT AU TOUT A L'EGOUT (régie assanissement coût 2900EUR -devis mars 2025).
HORS COPROPRIETE.
Date de construction : Avant 1949.
CLASSE ENERGIE : D-204/ GES : B-6.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1272EUR et 1720EUR/an.
REF/FDSVI006.
IDEAL INVESTISSEURS !
PRIX : 84.900EUR
dont 5900.00EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit % du prix de vente et un montant de 79.000EUR net vendeur.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr