En vente Appartement 4 pièces 66 m²

Description

À 5 MIN À PIED DE LA FACULTÉ JEAN MONNET ET 1 MIN DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX ! DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE
APPARTEMENT TRAVERSANT EST/OUEST DE TYPE F4 66.34 M2 CARREZ
SITUÉ AU 7EME ÉTAGE (SUR 8 ÉTAGES)
ACTUELLEMENT LOUÉ 695EUR CC et 550EUR HC
AVEC UNE RENTABILITÉ BRUTE A 11.8%
- CUISINE SEMI EQUIPEE
- SÉJOUR DOUBLE (25.27 m2).
- 2 CHAMBRES (9.99 m2; 9.26 m2).
- SALLE D'EAU
- WC SEPARE
- 1 CAVE
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANTS MANUELS.
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ AVEC REPARTITEURS - EAU CHAUDE COLLECTIVE GAZ -
TAXE FONCIERE (2024) : 1100EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1776EUR/an soit 148EUR/mois (chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, répartiteurs, syndic, assurance, entretien des parties communes, espaces verts...).
INTERPHONE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1974.
Nombre de lots à usage d'habitation : 64 lots.
Numéro des lots vendus : 62; 29.
Lots vendus représentants 26/1500èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-295- E-51.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1620 EUR et 2230EUR/an.
REF/YPVA006.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
PRIX : 70.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
Yohan PRADIER
Négociateur en immobilier
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www.lamanufacturedelimmo.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».