En vente Maison 7 pièces 145 m2

Ville Vauhallan
Code postal 91430
Type de bien Maison
Surface 145 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 798 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence AGENCE IMMOBILIERE DU GOLF
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Adresse 56 avenue Jean Jaures
91430 Igny
Téléphone Fixe 0169413497

Description

Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur privilégié et sans nuisance, à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Ferme. Avec une surface habitable de 145 m2 (207 m2 de surface utile) et un terrain paysagé de 481 m2 exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la vallée.
Construite en 2004 sur un sous-sol total, cette maison allie modernité et confort. Le séjour traversant, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La grande cuisine américaine équipée avec cellier est idéale pour les amateurs de cuisine.
Cette maison comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et une avec un grand dressing, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Deux salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne, et trois WC (rez-de-chaussée, étage et sous-sol) complètent cet ensemble.
Le sous-sol aménagé comprend un bureau, un atelier, une cave, un local technique et un espace bar/discothèque/pièce vidéo de 50 m2, parfait pour les moments de détente et de convivialité. Un garage double indépendant de 35 m2 est également disponible.
Les prestations de qualité incluent un chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée et électrique à l'étage, un système d'aspiration centralisée et un arrosage automatique. Cette maison, impeccablement entretenue, est un cadre idyllique pour une vie familiale alliant confort, espace et tranquillité.
À visiter sans tarder ! Contactez l'Agence de la Ferme et du Golf, spécialiste de votre région depuis plus de 52 ans.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
186
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
6
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 798 000 €