En vente Appartement 5 pièces 110 m²

Description

OB-725 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent ce bel appartement entièrement rénové. Il se situe en hyper centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités. La vue depuis sa grande terrasse en L sur le Puy de Dôme, la cathédrale et le Montrognon est fort agréable.
L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, au coeur d'une résidence de standing. Il développe une surface de 109 m2 + 23 m2 de terrasse.
Il est composé de : une belle entrée, 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative), une seconde salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un séjour très lumineux (avec accès direct sur la terrasse) et une cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée.
Chauffage : Base collective (dalle chauffante tempérée à 11o) + pompe à chaleur réversible récente + radiateurs électriques.
Les menuiseries, volets et baies vitrées ont été remplacés récemment.
La copropriété a validé la rénovation des balcons et des garde-corps à venir. Le coût sera intégralement supporté par les vendeurs.
TF : 2500EUR
1 place de parking en sous-sol (espace sécurisé et accessible depuis l'ascenseur)
Le prix de vente est de 450 000 EUR dont 20 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com.