En vente Maison 6 pièces 120 m²

Description

Située aux Sables-d'Olonne, à proximité du célèbre boulevard du Vendée Globe, cette maison des années 1958 représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. À seulement 1,5 km de l'océan et proche des commerces, vous profitez d'un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités.
Les Sables-d'Olonne, station balnéaire emblématique de la côte vendéenne, séduit par son cadre de vie exceptionnel : grande plage, port, animations toute l'année, pistes cyclables et qualité de vie incomparable entre mer et nature. Un secteur dynamique où il fait bon vivre, investir ou créer un projet immobilier à fort potentiel.
Implantée sur un terrain de 423 m2, cette maison développe actuellement 106 m2 habitables, mais offre de belles perspectives d'évolution. Avec des travaux de rénovation, vous pourrez envisager une surface d'au moins 150 m2, laissant place à un projet ambitieux et personnalisé : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
L'intérêt de ce bien réside dans son potentiel de transformation. Les volumes existants permettent d'imaginer une maison moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins, dans un secteur où la demande reste forte.
Le diagnostic de performance énergétique est classé F, et un audit énergétique est à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet. Il vous permettra d'estimer précisément les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien, jusqu'à atteindre une classification A, en une ou plusieurs étapes selon votre budget et vos objectifs.
Une opportunité rare pour créer un bien à votre image, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l'océan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -