En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Appartement 3 pièces avec balcon, garage et cave
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 73,97 m2, (surface au sol : 79,56 m2), construit en 2004, offre un espace de vie confortable et bien agencé.
Il dispose d'une entrée spacieuse avec placard intégré, menant à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Depuis la salle à manger, vous accédez à un petit balcon idéal pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage avec porte motorisée et branchement électrique, idéal pour la recharge d'un véhicule, ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux n'est à prévoir.
Les atouts de ce bien : - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver - Store électrique sur le balcon - Moustiquaires installées pour un confort quotidien - Garage fermé avec porte automatique - Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire - Ascenseur dans la résidence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 EUR et 1 550 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La copropriété se répartit sur 90 lots. Les charges mensuelles, estimées à environ 250 EUR, comprennent l'ensemble des frais liés au confort et à la gestion de l'immeuble : eau, chauffage, entretien et électricité des parties communes, assurance du bâtiment, entretien de l'ascenseur, de la VMC, de la chaudière, des extincteurs, ainsi que les frais de syndic.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr