En vente Appartement 2 pièces 54 m²

Description

À Royan, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 800m de la gare, 1,2 km de la plage et à proximité immédiate des commodités (ZAC de Leclerc à 700 m, pharmacie à 50 m ...), découvrez ce charmant appartement très lumineux de 54 m2 avec loggia, cave, parking, situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 logements. Il se compose d'une entrée de 4m2, d'une cuisine indépendante de 7.5m2 avec accès direct loggia, d'un salon/séjour spacieux de 19 m2 ouvrant sur une agréable loggia vitrée de 9 m2, d'une chambre confortable de 10.5m2, d'un grand dressing, d'une salle de bains de 3.4m2, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave privative en rez-de-chaussée et d'une place de stationnement extérieure (possibilité à l'avenir d'aquérir un garage fermé dans la résidence)
L'appartement dispose de la fibre optique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, les menuiseries sont en simple vitrage et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 500 EUR par an et les charges de copropriété à 65 EUR par mois. Ce bien, parfaitement situé entre mer et commodités, est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com.
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr