Description
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – 126 m² + SOUS-SOL AMÉNAGÉ – JARDIN – CORMEILLES-EN-PARISIS – QUARTIER ALSACE-LORRAINE
Cormeilles-en-Parisis – Quartier calme et recherché, proche gare
À vendre par particulier, charmante maison mitoyenne de 126 m² habitables + 68 m² de sous-sol aménagé, sur un terrain de 455 m², exposée plein sud-ouest.
Située à 800 m de la gare, 900 m du centre-ville et 800 m des écoles, dans un quartier résidentiel très calme.
Les + du bien :
• Grand salon lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte
• 4 chambres à l’étage, salle de bain (bain et douche et WC séparés
• Sous-sol aménagé de 68 m² : salle de bain avec WC, douche, lavabo, buanderie… très éclairé et 2 portes coulissantes laissant entrer la lumière
• Véranda, entrée fermée, combles isolés
• Terrain clos de 455 m² – très bien exposé (sud-ouest) et complètement clôturé à l’arrière.
• Grand portail avec portillon intégré et éclairage automatique
• Chauffage gaz condensation (chaudière 2017) – radiateurs en fonte
• Fenêtres PVC double vitrage, peintures récentes
• Construction solide : partie des années 1930 + extension 1961
• Espace pour stationner deux véhicules à l’arrière de la maison
• Alimentation des 3 WC, 2 machines à laver le linge et arrosage extérieur en eau pluviale et distribution à l’aide d’une pompe surpresseur (Cuve de 5 000Litres)
• Puit de 4 mètres de profondeur
Les - du bien :
• Salle de bain à rénover
Informations pratiques :
• DPE : D – consommation annuelle env. 15 342 kWh
• Aucune anomalie électrique ni gaz
• Maison saine, bien isolée (murs, combles, sous-sol)
• Accès rapide A15 / A86 – Transilien ligne J vers Paris (moins de 10 minutes à pied)
• Taxes foncières 2024 : 2 177€
Prix : 595 000 €
Contact direct : Grégory
Visites uniquement sur rendez-vous.
