En vente Maison 4 pièces

Ville Luynes
Code postal 37230
Type de bien Maison
Surface
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 190 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Cimm Immobilier BALLAN-MIRE
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Adresse 30 Rue de Général LECLERC
37510 BALLAN MIRE
Portable 0616231840

Description

Maison troglodyte pleine de caractère, nichée à Luynes, à l'abri des regards. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette maison allie cachet et confort moderne. Vous entrerez dans l'espace de vie chaleureux et lumineux, exposé plein sud, où le salon, le séjour et la cuisine s'harmonisent autour d'un insert, idéal pour des soirées conviviales. 3 chambres, chacune avec son charme, une salle de bains originale et un WC indépendant complètent ce bien atypique. Profitez d'un jardin avec pergola végétalisée, un coin détente qui invite au calme, et un cabanon pratique pour du rangement supplémentaire. Une dépendance, d'environ 15m², se trouvant en contre-bas, peut être utilisé comme atelier, bureau ou chambre supplémentaire, dispose d'une grande baie vitrée et d'une ouverture sur un second espace vert. Située à proximité de Tours, Luynes séduit par son cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - radiateur électrique - insert bois - taxe foncière : 441 euros - fenêtres PVC triple vitrage anti effraction - tout à l'égout Contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
441
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
GES non communiqué