En vente Maison 10 pièces

Description

Située au cœur du hameau paisible de Saint-Martin-des-Rosiers, sur la commune d’Albon, à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de village d’une superficie de 197 m² habitables sur un terrain de 340 m², elle séduit par ses beaux volumes, son caractère unique et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et conviviale, entièrement aménagée et équipée avec un piano de cuisson et un grand espace repas. Le salon, d’environ 45 m², est lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé dont la chaleur est redistribuée à l’étage. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec double vasque et douche, intégrant un espace buanderie avec arrivées d’eau pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une chambre de 15 m² actuellement aménagée en salle de cinéma. L’ensemble des équipements de cette pièce est vendu avec la maison. À l’étage, la maison propose cinq chambres de 12 à 16 m², toutes équipées de rangements et de volets roulants. La chambre principale donne accès à une terrasse privative surplombant le jardin. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing ou en espace de rangement. Une seconde salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin gazonné avec arrosage automatique, d’une terrasse carrelée avec un appentis récent, d’un spa et d’une cave d’environ 15 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vin grâce à sa température constante comprise entre 12 et 14 °C. Un garage permet de stationner un véhicule. Vous disposerez également d’un second espace équipé d’une porte de garage sectionnelle, accueillant la cuve à fioul, la chaudière et des zones de rangement. Les équipements de la maison, ainsi qu’une partie du mobilier, sont inclus dans la vente (cuisine complète, équipements du home cinéma, spa, barbecue, etc.). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Prestations appréciées : Façade refaite, toiture rénovée en 2004, électricité récente. Raccordement au tout-à-l’égout avec assainissement séparatif. Chauffage central au fioul avec chaudière entretenue sous contrat (cuve de 2 500 litres). Volets roulants. Combles accessibles pour le rangement. Mobilier vendu avec la maison. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2800€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi