Description
La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette villa située au Nord du secteur des 4 buissons, au calme et dans un environnement de campagne.
Vous allez découvrir une villa plain-pied de 96m2 au total, construite en 1985 de 70m2 habitables, salon salle à manger et cuisine ouverte sur 33m2, 2 chambres de 9m2, un bureau ou chambre d?enfant de 7.5m2, une salle d?eau et WC séparés.
Accessible depuis la maison, le garage d?origine de 26m2 a été divisé en deux parties : une cuisine d?été de 10m2 donnant accès sur une belle terrasse, et garage de 16m2 (3.8m x 4.2m).
Cette villa se situe dans un lotissement, avec un parc de plus de 4500m2, les charges de lotissement sont de 90€. Nbre de Lots 32.
Parcelle de 640m2, PLU zone Uba, agrandissement possible et piscinable. Portail électrique,
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00€ et 1692.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2024 273€.
Audit énergétique en cours
Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858 MANDAT 542.
O637271145 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr
