En vente Maison 9 pièces 229 m2

Ville Saint-Julien-en-Born
Code postal 40170
Type de bien Maison
Surface 229 m2
Nombre de pièces 9 pièces
Prix 1 100 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence agence b2s immobilier
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Adresse 136 ave du Marensin
40170 Lit-et-Mixe
Téléphone Fixe 0558471880
Portable 0603565790

Description


Il est des biens qui font rêver... Lorsque l'on parcourt notre belle région à la recherche de perles rares, on espère un jour pouvoir proposer la véritable Landaise, celle qui incarne à la fois l'âme du patrimoine local et le confort de la vie moderne.
Nichée dans un environnement paisible, au coeur d'un airial d'environ 7 000 m2, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie unique, à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel. Entièrement rénovée dans le respect des traditions, elle conjugue authenticité et prestations contemporaines.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour, baigné de lumière, sublimé par une double cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, conviviale et généreuse, s'ouvre sur une terrasse accueillante et un pool house invitant à la détente. S'ajoutent un salon TV, un bureau transformable en chambre, une suite parentale avec salle d'eau (douche et double vasque), deux WC séparés, un cellier, ainsi qu'un double garage pour voitures, tondeuse et vélos.
À l'étage, une belle pièce palière distribue quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.
Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine 10x5 avec fosse à plonger, d'un forage, et d'un terrain arboré typiquement landais, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Et le tout... à seulement 10 minutes des plages prisées de Contis.
Vente exclusive par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
139
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
4
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 105 500 €