En vente Maison 5 pièces 83 m²

Description

MAISON DE CAMPAGNE AU CALME, TOUCHE LE BOURG DE CE JOLI VILLAGE.
Cette maison impeccablement entretenue et au calme est desservie par une ruelle du village. Elle est à la campagne mais reste à proximité immédiate du bourg.
L'entrée se fait par une véranda et aboutie dans une cuisine spacieuse et bien aménagée, le salon se trouve à proximité de celle-ci. Le prolongement par un couloir dessert un espace bureau, la salle d'eau, les toilettes séparées et se prolonge par un escalier afin d'accéder au palier de l'étage comportant 2 chambres : Une de 10 m2 env. et une de 15 m2 env.
Un grenier aménageable d'une surface au sol de 52 m2 est accessible par un escalier (4 marches).
Un autre grenier offre une surface de 41 m2 au sol.
Une cave sous la maison surface environ 26m2.
Cette maison est équipée d'un double vitrage sur toutes les huisseries et d'un chauffage par chaudière à bois basculant automatiquement vers une autre chaudière au fuel qui prend le relais lorsque la chaudière à bois s'éteint. Très pratique pour la nuit et en cas d'absence prolongée. Un poêle à bois est également disponible dans la cuisine.
Toiture récente fin 2018, Véranda fin 2017, Chaudière bois juillet 2022, Chaudière fuel plus ancienne mais parfaitement entretenue.
Le garage principal attenant (33m2 environ) donne accès à la maison directement.
Superficie totale de 848 m2
Un atelier ou garage (42 m2 au sol) se situe juste en face de la maison principale (comporte une fosse de bricolage-mécanique) bénéficie d'un espace de rangement au dessus d'une surface de 47 m2 au sol, est desservi par un escalier intèrieur.
Un jardin d'une surface de 480 m2 environ est attenant à ce bâtiment avec accès indépendant sur le côté et accès sur l'arrière de ce bâtiment. Superficie totale de 838 m2 (cour, jardin et constructions)
Un droit de puisage est disponible sur un puits mitoyen à la maison d'habitation.
Grand accès devant (véhicule) et s'ouvre sur le jardin sur l'arrière.
Ce bâtiment pourrait etre transformé en petit habitat.
Un 3ème garage (36 m2 environ) est en contre-bas de cette maison.
A quelques kilomètres des grandes surfaces et des commodités. Artisans de proximité. Médecins plusieurs spécialités, pharmacie.
Transports scolaires pour primaire (Regroupement Pédagogique Intercommunal), collèges et lycèe.
La cour est contrainte par un droit de passage pour un voisin au dessus mais il est possible de trouver un arrangement afin de clôturer l'ensemble tout en gardant ce même droit d'usage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial