En vente Appartement 3 pièces 105 m²

Description

Niché au coeur du 12ème arrondissement, à deux pas du charmant square Jean Morin, ce loft, au 1er étage par ascenseur lumineux et atypique totalise 108,45m² au sol ( 105,20m² Carrez ) et est agrémenté d'un patio de 8,2m² qui allie modernité et esprit industriel. Dès l'entrée, un séjour spacieux de 66 m² est baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le style industriel, marié à une décoration contemporaine, confère au lieu une atmosphère chaleureuse et singulière. Le séjour intègre un salon confortable et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement offre d'un côté une première chambre spacieuse, de l'autre, une seconde chambre avec un grand dressing et un accès direct au patio, apportant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle de douche élégante avec WC vient compléter ce bien. Situé au calme dans un petit immeuble de deux étages, ce loft est un véritable cocon urbain, à la fois atypique et fonctionnel. Le calme, le design raffiné et l'atypisme de cet appartement en font un bien rare et recherché dans ce quartier. Une cave au premier sous-sol complète cet ensemble. Metro : Dugommier CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710 euros et 1040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2032 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.