En vente Appartement 6 pièces 155 m²

Description

Situé au dernier étage d'un immeuble des années 70, au coeur de Grenoble, cet appartement contemporain développe 154 m² habitables prolongés par une terrasse panoramique de 85 m². Organisé en duplex, il occupe les 7ème et 8ème étages, offrant de généreux volumes baignés de lumière, et une vue imprenable sur les massifs environnants, la Tour Perret et la Bastille. Le premier niveau accueille une vaste espace de vie, sublimée par une cuisine semi-ouverte au design épuré, ouverte sur un salon lumineux bordé d'un balcon filant. L'escalier en aluminium, oeuvre du designer industriel Roger Tallon, signe avec élégance l'esprit résolument contemporain du lieu. A l'opposé, préservé, le coin nuit offre de beaux volumes de rangement, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Ce niveau bas est complété par une salle d'eau avec coin buanderie et des toilettes indépendantes. A l'étage supérieur, un large espace ouvert offre une grande polyvalence d'usage, pouvant accueillir un bureau, un atelier d'artiste ou une quatrième chambre. Une salle d'eau et des toilettes y sont également aménagés. Ce niveau se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse d'exception, ceinturant l'appartement dans un écrin végétal suspendu, avec en ligne de mire les paysages alpins. Un studio indépendant situé au rez-de-chaussée de l'immeuble constitue un véritable atout complémentaire, idéal pour un revenu locatif . Ce bien rare conjugue prestations de qualité, lumière naturelle omniprésente et cadre de vie unique. Un bien singulier au cachet affirmé, destiné à ceux en quête d'un lieu de vie atypique au sein du paysage urbain grenoblois. 1 box fermé de 19 m², 2 places de parking et 1 cave sont attachés à cet ensemble. Taxe foncière : 6 290 euros Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots d'habitation - Charges annuelles 4 968 euros Chauffage urbain, eau chaude et froide compris dans les charges de copropriété (avec compteurs individuels) - Pas de procédure en cours L'appartement est également climatisé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2070 et 2850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4968 euros.